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危险房屋质量鉴定标准

来源:北京朝阳律师   网址:http://www.cybjls.com/   时间:2015-03-31 15:03:06

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  本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究院负责管理,重庆市土地房屋管理局负责具体解释,建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版。

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1总则

  1.0.1为有效利用既有房屋,正确判断房屋结构的危险程度,及时治理危险房屋,确保使用安全,制定本标准。

  1.0.2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。

  1.0.3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定,除应符合本标准规定外,尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

2符号、代号

2.1符号

  房屋危险性鉴定使用的符号及其意义,应符合下列规定:

  Lo——计算跨度;

  h——计算高度;

  n——构件数;

  ndc——危险柱数;

  ndw——危险墙段数;

  ndmb——危险主梁数;

  ndsb——危险次梁数;

  nds——危险板数;

  nc——柱数;

  nmb——主梁数;

  nsb——次梁数;

  nw——墙段数;

  ns——板数;

  nd——危险构件数;

  nrt——屋架榀数;

  ndrt——危险屋架榀数;

  P——危险构件(危险点)百分数;

  Pfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数;

  Psdm——承重结构中危险构件(危险点)百分数;

  Pesdm——围护结构中危险构件(危险点)百分数;

  R——结构构件抗力;

  S——结构构件作用效应;

  μ——隶属度;

  μA——房屋A级的隶属度;

  μB——房屋B级的隶属度;

  μC——房屋C级的隶属度;

  μD——房屋D级的隶属度;

  μa——房屋组成部分a级的隶属度;

  μb——房屋组成部分b级的隶属度;

  μc——房屋组成部分c级的隶属度;

  μd——房屋组成部分d级的隶属度;

  μaf——地基基础a级的隶属度;

  μbf——地基基础b级的隶属度;

  μcf——地基基础c级的隶属度;

  μdf——地基基础d级的隶属度;

  μas——上部承重结构a级的隶属度;

  μbs——上部承重结构b级的隶属度;

  μcs——上部承重结构c级的隶属度;

  μds——上部承重结构d级的隶属度;

  μaes——围护结构a级的隶属度;

  μbes——围护结构b级的隶属度;

  μces——围护结构c级的隶属度;

  μdes——围护结构d级的隶属度;

  γo——结构构件重要性系数;

  ρ——斜率。

2.2代号

  房屋危险性鉴定使用的代号及其意义,应符合下列规定:

  a、b、c、d——房屋组成部分危险性鉴定等

级;

  A、B、C、D——房屋危险性鉴定等级;

  Fd——非危险构件;

  Td——危险构件。

3鉴定程序与评定方法

3.1鉴定程序

  3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行:

  1受理委托:根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容和范围;

  2初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场查勘;

  3检测验算:对房屋现状进行现场检测,必要时,采用仪器测试和结构验算;

  4鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合评定,确定其危险等级;

  5处理建议:对被鉴定的房屋,应提出原则性的处理建议;

  6出具报告:报告式样应符合附录A的规定。

3.2评定方法

  3.2.1综合评定应按三层次进行。

  3.2.2第一层次应为构件危险性鉴定,其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。

  3.2.3第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定,其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

  3.2.4第三层次应为房屋危险性鉴定,其等级评定应分为A、B、C、D四等级。

4构件危险性鉴定

4.1一般规定

  4.1.1危险构件是指其承载能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。

  4.1.2单个构件的划分应符合下列规定:

1基础

  1)独立柱基:以一根柱的单个基础为一构件;

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